Как гомельчане подготовились к отопительному сезону?

• Между нами  

Близится начало нового отопительного сезона, и, чтобы не жить надеждой на милость небесной канцелярии, многие гомельчане составляют «прогноз погоды» в своей квартире сами. Одни закупают электрические обогреватели, другие по старинке заклеивают окна, третьи устанавливают современные стеклопакеты, четвертые применяют все меры сразу, да еще и специалистов задействуют… Работники одного из гомельских ЖЭУ раскрыли все легальные способы утепления «личной крепости» горожан…

18 ПО ЦЕЛЬСИЮ
Практически весь жилфонд оборудован приборами группового учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования теплоносителя. Из подвального помещения, где установлен «искусственный разум», в автоматическом режиме поддерживается необходимая температура в квартирах. А в случае необходимости коммунальщики обследуют и регулируют нужные параметры.
От +18 до +24 градусов – таков лимит температуры в жилом помещении, прописанный в санитарной нормативной базе. А если в квартире поселилась зима и холод, вовсе не обязательно выполнять физкульт-упражнения, принимать «пять капель для сугреву» или наматывать недешевые киловатты электрическими обогревателями, тем более что на носу потенциальное введение лимитов на электроэнергию… Нужно вызвать комиссию из ЖЭУ, которая измерит температуру жилища. По правилам замер делается в точке пересечения прямых из углов – прямо в центре комнаты, на высоте одного метра от пола.
Если ртутный столбик остановится на значении ниже допустимого, коммунальщики проверят меры утепления, предпринятые самими жильцами. И в первую очередь – наличие щелей в старых окнах, через которые все охлаждается внутри помещения. А коль дело не в этом, добавят теплые градусы в батареи…

БАТАРЕИ – В ПАНЕЛИ…
Чаще всего от недостатка тепла страдают жители панельных домов. Проектировщиков «панелек» и всех их родственников до седьмого колена замерзающие гомельчане вспоминают каждый отопительный сезон. Мол, замуровали, демоны, тепло в стены…
В таких домах расход тепловой энергии на отопление одного квадратного метра больше. Тепло уходит на улицу, а соответственно, и оплата за него – деньги на ветер.
Многие самостоятельно решают проблему. Выносят или ответвляют источник тепла внутрь помещения. И тогда уже один вид чугунных батарей согревает. Однако периодически донимает дрожь из-за нелегальности «очага». Такую проявленную инициативу коммунальщики оценивают как административное правонарушение.
Ведь в понимании специалистов, операция по вызволению тепла из плена не что иное, как перепланировка. Нарушается и изменяется инженерная система всего здания.
А чтобы на законных основаниях вывести батареи наружу, надо пройти через все круги… различных инстанций. И в первую очередь, навестить жилищно-коммунальную службу. Там уточнят, можно ли вообще с технической точки зрения в конкретном доме выполнить эти работы. И в дальнейшем подробно познакомят с алгоритмом действий: от запроса разрешения о выполнении подобных работ в администрацию района до разработки проекта, его согласования, реализации и приемки работ жилищной организацией. Нужно рассчитать номинальный тепловой поток, существующий в системе центрального отопления, количество секций, необходимых для обогрева помещений, подготовить все документы… А это займет далеко не один час, а возможно – и не один месяц. Так что сейчас «готовить сани» уже поздно.
В разгар отопительного сезона исправлять «ошибку природы» никто не станет. Но в это время можно начинать сбор документов для «глобального потепления» в следующем году.
Еще больше хлопот будет, если вынести и установить побольше секций батареи самостоятельно. Тогда придется заплатить штраф и все же оформить по закону… или, в отдельных случаях, вернуть все в исходное проектное состояние.

КВАРТИРКУ – В «ШУБКУ»…
– И добилась-таки – отвоевала тепло в своей квартире, – не скрывая гордости, делится радостью соседка. Ее битва с коммунальными службами за тепло длилась не один месяц. «Розу ветров» члены семьи составляли, не выходя из квартиры, кутались в пледы и вытирали следы сырости на стенах.
От разговоров у подъезда и жалоб на судьбу женщина перешла к делу. Конечно, пришлось лично познакомиться со многими чиновниками, но это стоило свеч. Теперь в угловой комнате на 9-м этаже тепло и сухо круглый год… А предмет для гордости – серая «шубка» из утепленных панелей на белых кирпичах видна издалека…
Впрочем, это не единственный пример тепловой модернизации домов в Гомеле. Обычно подобное утепление проводится по плану – во время капитального ремонта. Но в отдельных случаях, чаще всего это стены угловых квартир или видимые дефекты панелей дома, «одеваются» по индивидуальной программе.
Для утепления внешних стен достаточно обращения в ЖЭУ, в лучшем случае, то есть при более тяжелых «погодных» обстоятельствах в квартире – одного. Специальная комиссия сделает все необходимые замеры на жилых площадях, исследует работу различных систем и вынесет «коммунальный приговор» – техническое заключение конкретной квартире. В зависимости от его содержания определяется дальнейшая судьба объекта и сроки реабилитации комфортного жилья. Немаловажное условие – «добро» от архитекторов. Ведь «шубка» изменяет вид фасада, иногда – не в лучшую сторону…
В отличие от времени проведения обследования, тепловую модернизацию проводят практически круглый год.

«ТАШКЕНТ» НЕ ЗАКАЗЫВАЛИ…
Пока одни кутаются в пледы и одеяла, другие ходят по квартире в трусах и кимоно, а от излишнего тепла уже и кости ломит. Такая ситуация также не радует. Слишком жарко – тоже не хорошо. И деньги «улетают» через открытые форточки, и жить не комфортно.
По первой просьбе коммунальщики с легкостью остудят пыл разгоряченной батареи. Специалисты отрегулируют температуру подачи тепла и настроят нужный «климатический пояс».
Правда, такие обращения в Гомеле единичны, но они есть.

ТЕПЛО НА СЧЕТЧИКЕ
Уже видны перспективы решения вопроса «отопительного сезона» в отдельно взятой квартире. Установка индивидуальных счетчиков на тепло снимет и температурные «колебания», и денежные…
Новомодные приборы беспристрастно зафиксируют показания тепловой энергии целого дома и отдельно в конкретной квартире. Учет тепла и разумный подход к делу позволит экономить деньги. Предполагается, что с помощью установленного клапана можно будет регулировать температурный режим в квартире в зависимости от необходимости. К примеру, когда все жильцы на работе совсем не обязательно сохранять «южные широты» дома или можно уменьшить тепловой напор в кухне, где есть свой «очаг»…
Заманчивые перспективы… Правда, «горизонты» повсеместного внедрения инноваций пока нечеткие… Да и затраты на установку счетчиков – не малые.
И по-прежнему все дороги с коммунальными вопросами ведут в ЖЭУ, которые, как известно из классики отечественного кинематографа, «человеку друг»… А если взаимопонимания достичь не удалось, тут на помощь приходит третий – не лишний – Закон «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг», который всегда прав.

• начало оопительного сезона в гомеле

• 0
• 12 октября 2012, 12:05
• BRIGADIR