Как платить налоги за сдачу квартиры
Сегодня в Советском районе проживает более 3600 физических лиц, которым на праве собственности принадлежат две и более квартиры. При этом на налоговом учёте состоят только 1402 физических лица, сдающих внаём жилые и нежилые помещения, подчеркнула заместитель начальника ИМНС по Советскому району Гомеля Ева Зубрей. В некоторых квартирах граждан живут их дети со своими семьями, но это лишь небольшая часть.Физические лица сдают жильё на длительный срок обычно молодым семьям, на небольшой – студентам и командированным, а также по суткам.
При сдаче квартир внаём в первом и втором случае владельцы обязаны заключить договор найма в письменной форме и зарегистрировать его в местном расчётно-справочном центре. Физические лица, сдающие квартиру по суткам, должны иметь статус индивидуального предпринимателя.
Подоходный налог в фиксированной сумме уплачивается в бюджет по месту регистрации не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления квартиры внаём. Можно платить за весь календарный год или за один месяц. В последующем налог уплачивается ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.
В Советском районе Гомеля ставка подоходного налога за одну комнату составляет 180 тыс. рублей. Если сумма дохода от сдачи квартиры внаём за 2014-й год превысит 37 835 000 рублей, то возникнет обязанность подачи налоговой декларации (расчёта) по подоходному налогу по окончании года и уплаты подоходного налога. Доходы, превышающие указанную сумму, облагаются по ставке 12%. Уплата налога производится за минусом ранее уплаченной фиксированной суммы подоходного налога.
Согласно законодательству, обязанность по уплате налогов в бюджет возложена на плательщика – как физическое лицо, так и индивидуального предпринимателя. При нарушении законодательства предусмотрены меры административной ответственности в виде штрафа. В текущем году налоговая инспекция усилит контроль за гомельчанами, имеющими в собственности несколько квартир, заверила Ева Зубрей.
Комментарии (0)
RSS свернуть / развернутьТолько зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.