Жителям Гомельщины предлагают начать свой бизнес с визита в фонд облимущества
С начала года фонд «Гомельоблимущество» выставил на продажу около двухсот невостребованных государством объектов недвижимости. Сорок три из них приобрели на аукционах представители бизнеса. Эти цифры указывают на нерешительность как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей. В фонде её объясняют просто – они не владеют полной информацией.
– Бытует мнение, что государство избавляется от «ненужного хлама», мол, неиспользуемые объекты аварийны до такой степени, что не подлежат ремонту, – старается всё объяснить детально директор фонда Екатерина Зенкевич. – Достаточно зайти на наш сайт www.gomeloblim.gov.by, чтобы убедиться в обратном. Здесь размещены фотографии, которые подтверждают, что предлагаемые к продаже объекты находятся в нормальном техническом состоянии.
– Кроме объекта под развитие собственного дела, покупатель приобретает земельный участок и кто знает, может именно там бизнесмен будет заниматься продажей металлопроката, – описывает перспективы сделки Екатерина Зенкевич и приводит пример. – В августе 2012-го года ушёл с молотка пионерский лагерь «Космос». Его новый собственник получил в аренду на 49 лет без взимания платы более трёх гектаров земли. После реконструкции он планирует открыть здесь туристический комплекс.
Активность представителей бизнеса сказывается на итогах аукционных торгов. В марте текущего года бывшее административное здание в Чечерском районе было продано с превышением начальной цены в 620 раз.
Приобретая объекты в малых городах и сельской местности, представители бизнеса получают льготы в соответствии с Декретом №6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности» от 7 мая 2012 года. Они освобождаются от уплаты налогов на прибыль и недвижимость, подоходного налога при условии, что вдыхают новую жизнь в заброшенные здания и строения.
На многих проданных объектах покупателями успешно реализуются их замыслы: открываются кафе, объекты торговли и агроэкотуризма, оказываются услуги автосервиса, организуется производство продукции, востребованной не только в нашем регионе, но и за пределами республики: стройматериалы, топливные пеллеты, косметическая продукция и др.
– Сегодня для желающих заняться бизнесом государство предлагает различные возможности. Но, пожалуй, самая выгодная из них – приобрести недвижимость за символическую цену, – не скрывает очевидного руководитель. – В этом году на аукционах было предложено 72 здания, по базовой величине за каждое. Двадцать шесть объектов нашли своих новых хозяев.
Два месяца назад состоялась «оптовая покупка»: бывшие здания детских садов в деревнях Чеботовичи и Старая Буда Буда-Кошелёвского района были приобретены за четыре и три базовые величины. Новый собственник планирует использовать объекты для создания гостиницы и объектов розничной торговли.
В фонде советуют смотреть на такие сделки шире, чем просто итоги аукционов. Помимо плюсов непосредственно для бизнесменов, экономика получает инвестиции, рост ВРП, налоги, решается проблема занятости населения, наводится порядок на земле, люди получают работу, зарплату, что в свою очередь даёт новый виток позитивных перемен в обществе.
Приобрести имущество за одну базовую величину могут и физлица, нуждающиеся в жилье.
– Сегодня построить квартиру в городе для многих семей не по карману, – затрагивает действительно наболевшую тему Екатерина Зенкевич. – Решением вопроса может стать покупка недвижимости в сельской местности с начальной стоимостью 100 тысяч рублей. Как правило, для этих целей предлагаются бывшие объекты соцкультбыта: ФАПы, детские сады, библиотеки, дома культуры, требующие определенных вложений с учётом желаний и возможностей покупателя.
Кстати, первая в республике такая продажа зарегистрирована на Гомельщине, в Рогачевском районе. Новая домовладелица приобрела недвижимость в январе текущего года, и уже вовсю делает ремонт. Часть дома планирует использовать для агроэкотуризма.
Буквально на днях в деревне Бывальки Лоевского района продано бывшее здание аптеки за три базовые величины. Оно будет использоваться под жилое помещение и для ведения личного подсобного хозяйства.
Разумеется, государство интересуется судьбой проданных объектов. Получая бонус в виде имущества, покупатель должен выполнить определённые условия.
– Добро не должно пропадать. Приобретённой недвижимостью нужно заниматься: вкладывать в неё деньги, создавать рабочие места, – озвучивает нюансы директор фонда. – В противном случае договор продажи может быть расторгнут, а объект недвижимости возвращён государству. Чтобы найти нового хозяина.
ЦИФРА
В Гомельской области с 2009 года на объектах, проданных за базовую величину, создано 813 рабочих мест.
ПОЛЕЗНЫЙ АДРЕС
По вопросу приобретения имущества необходимо обратиться в фонд «Гомельоблимущество» по адресу: Гомель, проспект Ленина, 3 (каб. 413). Контактные телефоны: 70-38-49, 70-36-43.
Светлана КОЛОМИЕЦ, фото предоставлено фондом «Гомельоблимущество», «Советский район».
Комментарии (0)
RSS свернуть / развернутьТолько зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.