Предприниматели, наученные опытом "Секрета", не торопятся перебираться в новый торговый центр

• Деловые новости Гомеля  

По громкой связи Центрального рынка время от времени можно услышать объявление об аукционе на право заключить договор аренды с торговым центром «Виктория». Но далеко не все предприниматели, которые торгуют на Центральном рынке в своих палатках или деревянных рядах спешат поменять свое прежнее место торговли на современный роллет. Один из предпринимателей рассказал, что, если бы им предложили занять роллет только за высокую плату аренды, то это еще куда ни шло. Однако, для начала необходимо выкупить на аукционе право арендовать площадь. Стоимость одного квадратного метра оценивается в 1000 долларов. Например, для того, чтобы арендовать роллет площадью 15 квадратных метров на три года необходимо заплатить минимум 15 000 долларов. Но нет никаких гарантий, что через три года вас не попросят освободить свое место, так как в частную собственность роллет не переходит.

Помимо роллетов, некоторые из которых будут иметь отдельные выходы на улицу, в торговом центре планируется установить пункт обмена валют, продовольственный магазин и кафетерий. На двух этажах центра планируется разместить санитарные комнаты и туалеты, отдельно для персонала и посетителей. По территории торгового центра расположены камеры видео наблюдения, изображение с которых идет на пост контроля, где постоянно находится сотрудник охраны. Поэтому предприниматели могут не беспокоится о том, что их товар украдут.

Согласно информации Центрального рынка, право аренды помещения будет стоить примерно 40-200 миллионов белорусских рублей. Прежде чем устанавливать цену, администрация торгового центра обратилась в Институт недвижимости и оценки, который проводил мониторинг всех торговых центров города. После изучения результатов исследования была установлена средняя стоимость арендной платы. Также администрация пошла на встречу предпринимателям и предусмотрела рассрочку платежа за право аренды на пол года. Первый аукцион пройдет 17 октября. Если после него останутся свободные роллеты, то будут проводиться дополнительные аукционы.
Один из главных плюсов торгового центра «Виктория» — арендная ставка не будет привязана к курсу иностранной валюты, поэтому не будет резких скачкой арендной платы в зависимости от курса валюты. Например, в торговом центре «Секрет» арендная плата составляет 30-100 евро за 1 км.м. на первом этаже и 25-80 евро за 1 кв.м. на втором этаже. В новом торговом центре арендная плата будет составлять 576 000 рублей и 413 000 рублей соответственно. Администрация Центрального рынка заверила, что предприниматели, которые будут соблюдать правила торгового центра, через три года смогут продлить срок аренды площади. Кроме того, после открытия торгового центра, вещевые палатки и торговые ряды останутся на прежнем месте.

Стоит напомнить, что модернизация Центрального рынка, который состоит из пяти секторов, проводится постоянно. Но такая глобальная модернизация первая за последние 20 лет. Торговый центр построен в сжатые сроки взамен устаревшим деревянным рядам с навесами. Проектировщик торгового центра — «Белгипроторг». Предварительно стоимость объекта составляет около 30 миллиардов рублей.

• ТЦ секрет,
• предприниматели

• 0
• 26 сентября 2013, 14:51
• admin