Весна – пора тающего снега и расцветающей зелени. И в то же время пора «плачущих» крыш и начала приведения в порядок улиц. О капитальном ремонте жилищного фонда, озеленении города, долгах за коммунальные услуги рассказал, отвечая на вопросы журналистов, генеральный директор КПУП «Гомельское городское ЖКХ» Виктор Кулаго.
Тихо шифером шурша
– Значительное место среди поступающих обращений граждан занимают обращения, связанные с ремонтом и эксплуатацией жилого фонда, в основном с ремонтом кровель и стыков стеновых панелей. Сегодня 474 тысячи квадратных метров кровель требуют ремонта, – отметил Виктор Кулаго.
В этом году в городе планируется капитально отремонтировать минимум 50 тысяч квадратных метров кровли. Это практически в два раза больше, чем было сделано в 2010 году. Областным исполкомом выделены дополнительные финансовые средства – 12 миллиардов 920 миллионов рублей. Сумма значительная, учитывая, что первоначально на текущий ремонт жилфонда было выделено 8 миллиардов плановых назначений. В основном эти средства будут направлены на ремонт кровель, в том числе на текущий ремонт 166 тысяч квадратных метров кровли, что в 3,5 раза больше, чем в прошлом году. Чтобы это осуществить, в подведомственных жилищно-эксплуатационных организациях проводится подготовительная работа, формируются бригады из имеющихся рабочих, дополнительно организовывается обучение кровельщиков.
Кроме кровель, эти средства рассчитаны на обустройство дворовых территорий. Уже в прошлом году по этому вопросу мы значительно подтянулись: выполнен ремонт 145 тысяч квадратных метров асфальтобетонного покрытия, комплексно благоустроено 60 дворов. Но вопрос пока остаётся. Как показали результаты обследования дворовых территорий, проведённого в конце 2010 года специальной комиссией, 153 тысячи квадратных метров асфальтового покрытия внутридворовых территорий необходимо восстановить. Вот эта задача перед нами и стоит на этот год.
От ремонта до ремонта
– В городе эксплуатируется 234 дома, которые более 40 лет не проходили капитальный ремонт. 112 домов без капитального ремонта эксплуатируется более 50 лет, – рассказал генеральный директор Гомельского городского ЖКХ. – Учитывая, что за последние пять лет всего отремонтировано 74 дома (190 тысяч квадратных метров), понятно, что проблемы возникают. Перед нами стоит задача в 2,5–3 раза увеличить объём капитального ремонта.
Также в этом году планируем капитально отремонтировать и модернизировать 125 лифтов (в 2010-м – 90).
Проблемным вопросом для города остаётся термореновация жилого фонда, который промерзает. В этом году планируется утепление наружных стен 13 жилых домов. На эти цели будет потрачено 3 миллиарда 200 миллионов рублей. Этого, конечно, недостаточно, если учесть, что в городе есть 81 проект на выполнение работ по тепловой модернизации жилых домов.
В Гомеле 495 жилых домов построено с тупиковой системой горячего водоснабжения. По этому вопросу много обращений граждан. Непросто объяснять людям, почему из крана с горячей водой в течение 3–5 минут течёт холодная вода. А ведь сегодня почти у всех стоят приборы учёта. Эту проблему в нынешнем году решим для шести домов, чего, безусловно, крайне недостаточно.
В текущем году общая сумма, которую планируется потратить на капитальный ремонт, составляет почти
50 миллиардов рублей. Сбор населения с учётом повышения тарифа в пределах 24 миллиардов. Но необходимо отметить, что эти средства собираются с тех, чьи дома относятся к коммунальной собственности. КИЗы, ЖСК, кооперативы идут отдельно. И по ним есть много проблем, так как практически все они не выполняют решение облисполкома, и средства, собираемые на капитальный ремонт, используются на их личное усмотрение. Но чтобы получить государственную дотацию на ремонт, на счету необходимо иметь и свои деньги.
Времена прошли, хрущёвки остались
– Что делается для продления срока эксплуатации так называемых хрущёвок, которые при строительстве были рассчитаны всего на 50 лет? Имеют ли эти дома какое-то преимущество в очереди на капитальный ремонт?
– Такие дома в основном были построены с 1960 по 1975 год. В жилищном фонде Гомеля насчитывается 437 жилых домов типовых серий массовой застройки, что составляет 24 процента от общего количества домов многоквартирного жилищного фонда (1844 дома). Такие дома сегодня являются самыми энергозатратными в плане их обслуживания и наименее комфортными для проживающих в них людей. Поэтому этот фонд требует первоочередного проведения капитального ремонта и реконструкции.
В перспективные планы капитального ремонта жилищного фонда на 2010–2015 годы включено 126 жилых домов, 79 из которых являются 5-этажными панельными домами массовой застройки. За 2009 и 2010 годы капитальный ремонт был выполнен всего в 17 таких домах-хрущёвках. Но так как жилой фонд требует первоочередного капитального ремонта, на этот год в общий титульный список из 28 жилых домов внесено 14 данной категории. Отмечу, что средняя стоимость капитального ремонта с тепловой модернизацией типового 5-этажного, панельного, 6-подъездного дома составляет 1,8–2,0 миллиарда рублей.
Долг платежом страшен
– Насколько актуальна для Гомеля проблема должников по платежам за коммунальные услуги?
– Сегодня у нас 194 162 лицевых счёта, по которым происходит оплата коммунальных платежей. 7164 – имеют задолженность по платежам за коммунальные услуги. Это счета, где неоплата составляет более одного месяца. Проблемы есть и с теми, кто не платит более трёх лет. В Гомеле 81 такой собственник. Как правило, это действительно проблемные люди, чаще всего неблагополучные граждане. С ними сейчас ведутся судебные разбирательства. Действующий Жилищный кодекс довольно лоялен к ним, но уже в проекте готовящегося кодекса требования к нерадивым плательщикам будут ужесточены.
По состоянию на 1 января задолженность населения по Гомелю за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляла 8 миллиардов 229 миллионов рублей.
Чисто и зелено
– Насколько губителен противогололёдный материал для зелёных насаждений города?
– Ежедневно при незначительном снегопаде на подсыпку улиц и уборку задействовано от 20 до 26 специализированных машин. Высыпается 300–350 тонн песчано-соляной смеси, чтобы обеспечить таяние снега на основных магистралях, улицах.
В прошлом году был заключён договор с институтом леса Национальной академии наук Беларуси. Специалистами были установлены факторы, неблагоприятно влияющие на городские деревья. Это и соль, и то, что деревья, растущие в центре города, нуждаются во влаге, что их корневая система в большей степени расположена под асфальтовым покрытием. Более того, основная болезнь наших зелёных насаждений – фитогенный гриб, которым поражено большое количество деревьев. Нашими предприятиями проводится санитарная обрезка деревьев, для посадки выбираем наиболее устойчивые к городским условиям породы деревьев.
Использование материалов сайта livegomel.com разрешается при условии установки ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на livegomel.com * - администрация сайта не несет ответственности за публикацию новостей, добавленных пользователями
Комментарии (0)
RSS свернуть / развернутьТолько зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.